ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) - это документ, в котором содержится информация для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости в границах земельного участка (ч. 1 ст. 57.3 ГрК РФ).
ГПЗУ содержит следующие сведения:
- о границах земельного участка и его кадастровом номере. В определенных случаях указываются сведения о границах образуемого земельного участка, отраженных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
- о границах зоны планируемого размещения объекта капстроительства согласно проекту планировки территории (если он утвержден);
- о минимальных отступах от границ участка, в пределах которых разрешено строительство;
- о видах разрешенного использования участка (основном, условно разрешенном и вспомогательном);
- о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объекта капстроительства, которые установлены градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны (кроме случаев, когда план выдается в отношении участка, на который действие такого регламента не распространяется или для которого он не устанавливается);
- об ограничениях использования земельного участка;
- о границах зон с особыми условиями использования территории, а также публичных сервитутов;
- о красных линиях;
- о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
ГПЗУ потребуется если планируется строительство или реконструкция объекта недвижимости. Кроме этого, рекомендуем запрашивать данный документ у продавца при покупке земельного участка. ГПЗУ позволит оценить возможность строительства объектов на земельном участке. Выписка из ЕГРН не всегда содержит полноценных данных в отношении земельного участка.
По общему правилу такой план выдает орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка бесплатно в течение 14 рабочих дней по заявлению правообладателя. При этом следует учесть, что актами, принятыми органами местного самоуправления эта процедура может быть уточнена.
Информация из ГПЗУ может использоваться для указанных целей в течение трех лет со дня его выдачи. Исключение составляет информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капстроительства к инженерно-техническим сетям (кроме сетей электроснабжения).
Запись на консультацию по телефону: +7 906 700-72-50.
Для получения онлайн консультации оставьте заявку на нашем сайте
Ассоциация Юристов "ЕС"
На страже Ваших интересов!
#юристы #консультация #юридическаяпомощьподольск #юристподольск #юристмосква #гпзу #градостроительныйплан